来过海南才知道，原来东方的房子不适合旅居，真被无良中介坑惨了

你知道海南最离谱的市县是哪个吗？

曾经和儋州竞争海南西部中心城市失败，但却偏偏得到北方候鸟的青睐。

每年都有几十万东北人去这里过冬，硬生生的把一个小县城的房价，

从几千一平的房价，炒到均价一万六每平左右。

它就是东方。

东方的优势

东方是海南西线的一个小县城，与乐东、昌江接壤，跟三亚和海口都不相邻。

虽然叫做东方，却是在海南的最西边。

当地经济发展以工业为主，在2022年海南的18个市县GDP排名上能排第九名。

还曾经和儋州争夺过海南西部中心城市的称号，

只可惜遗憾落选，这么多年来，也没评上个地级市。

不过就是这么一个默默无名的小市县，每年却能吸引到几十万的候鸟来此过冬定居。

原因就在于，当地的房租低，物价低，生活成本低，而且是整个海南气候最干燥的地方。

冬季基本不下雨，夏天也很少受到台风的影响，对北方的朋友来说非常适合居住。

所以近些年来，东方也成了很多买不起三亚、陵水的外地候鸟新选择。

东方的生活成本

目前东方的房价在1.3万/m²-2.2万/m²，在海南属于中等水平。

但当地的房租很便宜，五六百就能租到一个单间过冬，

想住的好一点，甚至最多花1500元一个月就能租到两室一厅的商品房。

其他的如菜价肉价水果价，也相对是海南一般水平。

如果你想吃水果，去看路边摊推车卖的木瓜可能才1元/斤，

你可以买到1.5元/斤的小西红柿，或者5元3个的新鲜菠萝等。

要是想吃海鲜，也能在附近的农贸市场里找到27元/斤的新鲜海虾，

对比海口农贸市场的32元/斤的海虾，足足少了5块。

还有16元/斤的马鲛鱼，13元/斤的带鱼等等。

另外还有25元/斤的新鲜排骨，14元/斤的五花肉，3元/把的青菜等等。

基本上每一种菜肉的价格都会比省会海口少几块钱，更不用说三亚了。

那零零碎碎的省下来，其实也是省下了一笔不小的开支，

怪不得近些年来越来越多的北方候鸟会喜欢跑到东方去旅居了。

东方买房建议

不过，尽管如此，我还是不建议你去买东方的房子。

实际上，东方这个城市，只适合短期旅居，并不适合长期定居。

1)首先是房子升值空间。

别看东方近几年看起来很受欢迎，但实际上，房子在市场上的流动性很低。

甚至从去年9月开始，东方市二手房每月的环比数据基本都是在下跌的。

相当于买完就跌，未来想出手的难度也很大，房子的市场价值不高。

2）其次是配套资源方面

大型的商业CBD比较少，而且只有1个三甲医院，

离海口和三亚都比较远，想买什么大件或者看病，都不是很方便，

而且东方整体的经济发展水平在海南属于中等，当地有实力的大开发商不多，

所以很难形成成片的配套，不适合长期居住。

3）最后是环境生活方面

东方主要是以发展工业为主，当地的八所港，就是中国铁矿石输出量最大的港口，

海景是没啥好看的，基本都是货船和滩涂居多，也不能下海游泳。

万一运气不好，买到的房子就能欣赏到附近的大烟囱景色。

另外，东方冬天的时候风大，吹得人脸疼不舒服，整体的康养环境是比较一般的。

总结

总的来说，因为东方房价低物价低气候干燥，所以网上有不少中介忽悠大家去东方买房。

但这些人压根没考虑到房子未来的回报率，以及长期定居生活的便利性。

只单单给你看到好的一面，却对缺点避而不谈。

作为普通人，我们买房不仅仅是为了住得舒服，肯定也要考虑到家庭资产的增值性的。

毕竟没有流动性的房子，就是一堆废铜烂铁。

所以建议大家还是再多考察考察，真正觉得适合再做决定。