花语熙岸府户型图 花语熙岸.江北核心区值得投资

昨日，南京七盘齐开，楼市热闹非凡。今日开盘继续，《江苏房地产金融》编辑来到江北核心区纯新盘花语熙岸府的开盘现场，为大家带来一手资讯！

01、开盘概况

签到时间：8月27日上午8点30分

开盘地点：南京国际博览中心中华厅

首开房源：5、10两栋楼，其中5号楼两梯四户、10号楼两梯两户，共计144套房源，其中44套人才房，44套为无住房家庭保障房，56套普通住宅

首开户型：户型建筑面积有97、117、138、140㎡

首开均价：销许均价32749元/㎡

报名情况：本次摇号有效报名为4821组，其中人才450组，无房1662组，普通2709组，综合中签率2.99%。

02、现场直击

早上8点30分，我便来到了花语熙岸的开盘现场，已经有不少买房人在排队签到了，外面的候场区开发商也准备了不少椅子，方便家属休息，但还是不够坐。

阿姨一人来选房 声称自己是刚需只考虑小户型

在现场，我遇到一位独自一人来选房的阿姨。

阿姨告诉我，她摇到了普通号的180多号，“因为孩子是刚需而且工作地点也在江北核心区附近，比较看好这边的居住氛围，所以我们只考虑小户型，以后换改善房也好出手。”

年轻有为企业家：投资与自住兼顾 考虑140㎡大户型

现场一位年轻有为的企业家一人来选房，他表示自己只考虑140㎡的大户型，用于投资或者自住都有可能。

“我家住城南，但实际上是江浦人，所以比较关注江北核心区的楼盘，像燕子矶板块也卖得不错，但是不在我的考虑范围之内。不过目前南京楼市的投资效果有限，预计三年之内很难有什么大的利好波动。”

说起花语熙岸不到3%的低中签率，他则表示很多相近板块的报名人重复率很高，很多人都抱着试试的心态摇号，真正置业的人没有这么多。

“女孩有房才有底气” 城南美女青睐小户型

与朋友一起来购房的一个年轻女孩告诉我，自己是3000多号，摇的号太后了，现在江北核心区这么火，这次应该是买不到了。

“女孩自己有套房才有底气，所以考虑买个小户型，要是这次买不到还会等着下次摇号再置业。”

11点左右，选房渐渐接近尾声，候场的人也都纷纷散去。

一位100多号的普通买房人告诉我：“我进去选的时候小户型基本没了，大户型还有一些，大概剩20套左右。”

截至发稿前，花语熙岸开盘仍在继续，关于项目的首开去化结果，《江苏房地产金融》将第一时间在评论区进行公布。

03、江北核心区&中央商务区动态频频，你选择买哪一家？

南京一波开盘潮来袭，自然少不了备受关注的江北核心区&中央商务区，目前区域内的新盘动态不少，一举一动都被密切关注。

大华锦绣和樾昨日迎来首开（详情可戳今日南京7盘齐开！江北中央商务区纯新盘迎来首秀，买房人心态变了！），首开房源为2、6、7号楼，共计392套房，其中118套人才房，118套为无住房家庭保障房，156套普通住宅，户型建筑面积89、109、128㎡，精装交付，销许均价31800元/㎡，预计2023年1月交付。

据悉，本次开盘大多数买房人都是出于自住的需求，刚需客较多，而且观望情绪很浓厚。有买房人透露，大华锦绣和樾本次首开最终去化5-6成的样子。

一街之隔的融侨誉江也于近日新领了1、7号楼销许，共248套房源（其中75套对人才优先供，75套对无房家庭优先供应），销许均价31648-31954元/㎡，精装交付，户型建筑面积90、108、125㎡，首付最低3成。项目报名刚刚结束，或将于近期进行公证摇号。

不过，笃定要买江北核心区的人，今年大概率等不到已经公开的纯新盘水木滨江开盘，而纯新盘栖樾府预计9月首开，共计414套房源，户型面积为96、104、116、135㎡，精装交付，但该项目的首开时间一度从6月推迟到了9月，不知道近期能否顺利拿到销许，迎来开盘。

江畔都会上城和扬子江金茂悦的C6地块均剩最后一批房源待加推，年底前有望上市，关注度非常高，此前的首付比例也分别提升到了5成和7成，中签率也是低至个位数，买房人能否买到，实力和运气都很重要。