​合肥10大富人区楼盘身价惊人,越来越多的倾向于环境优异的郊区!

合肥10大富人区楼盘身价惊人,越来越多的倾向于环境优异的郊区!

对于“壕”这种生物,我永远是充满了旺盛的好奇心,但是目前合肥的富人区例如天鹅湖等,都是只能远观的,想住进富人区不是没有机会,合肥还有些区域房价并不是很高,但是发展潜力杠杠的,有机会成为日后合肥潜力股!一起来看一下:

合肥10大富人区楼盘……

富人区很多人的第一印象就是有钱人住的地方,但是随着城市的规划与发展,富人区的定位却出现了改变。

以前的富人区一定是在市区最繁华的地段,像是北京的王府井,上海的陆家嘴和古北,深圳的罗湖和香蜜湖等等。但是随着城市的发展,如今的富人区不在局限于市区,越来越多的倾向于远离市区,环境优异的郊区。

当然,在合肥的一些区域板块里,也开始显露其富人区的特质!今天我们一起来看看都有哪些楼盘。

1御璟江山

1、上榜理由:该盘位于蜀山区董铺湖畔,项目关注度高不是没有原因的。

比如周边科学岛路、樊洼路等路网密布,直连长江西路,联通主城。

并且距离地铁2号线玉兰大道站约2站路,未来可换乘1、3、4、5号线(在建),快速通达城市各区域。

董铺湖目前也是合肥富人区的聚集地,所以该盘的价格在董铺湖板块来看,并不算贵。目前该盘所剩的房源并不多,想要购买的要抓紧机会。

2、项目地址:科学岛路与湖光路交口向北500米

3、项目动态:目前在售洋房,主力面积150㎡,共均价17999元/㎡,2019年9月30日交付,另外目前在售别墅,主力面积416㎡、417㎡,均价19999元/㎡,2019年9月30日交付,可直接认购,预计后期平推洋房和别墅。(销售动态信息仅供参考,具体以售楼部发布为准)

4、推荐指数:★ ★ ★ ★ ★

2祥源金港湾

1、上榜理由:高新区作为富人区,楼市热度一直很高,特别是近几年的众多大项目落地,大牌房企进驻,加速了区域发展。

该盘属于蜀西湖板块,放眼整个高新,蜀西湖板块楼盘分布最为密集,高层、大平层、洋房、别墅、公寓等产品业态丰富,各有特色,也成为了高新楼市量价的领跑者。

在蜀西湖板块洋房、别墅、大平层产品扎堆时,祥源金港湾的高层产品就非常受欢迎,价格较低,未来升值潜力也非常高。

2、项目地址:高新区长宁大道与云飞路交口

3、项目动态:18#湖景高层新品即将面世,目前金港湾整体高层仅剩最后3栋。在售前期少量高层,150㎡,剩余几套,价格16000元/㎡。洋房138㎡房源少量在售,均价19000元/㎡。(销售动态信息仅供参考,具体以售楼部发布为准)

4、推荐指数:★ ★ ★ ★

3华润万橡府

1、上榜理由:前面的两个楼盘一个位于董铺湖,一个位于蜀西湖,而华润万橡府则位于少荃湖,我们也可以发现一个规律,基本上合肥富人区都聚集在湖边。

华润万橡府座落于合肥少荃湖畔,紧邻国家级湿地公园—少荃湖国家湿地公园。南边有安徽中医药大学,北边有北航科学城,基础设施配套也比较完善,而且价格是目前刚需可以接受的,在售均价13500-14700元/㎡。

2、项目地址:新站区相山路与东方大道交口东北角

3、项目动态:在售2#,3#楼高层,还有部分房源,一共17层,一楼为架空层,一共128套房源,在售均价13500-14700元/㎡,面积103㎡,123㎡交付时间2020年8月30日。(销售动态信息仅供参考,具体以售楼部发布为准)

4、推荐指数:★ ★ ★ ★ ★

4宝能城

1、上榜理由:该盘位于滨湖环湖CBD板块,在经历滨湖1.0-3.0时代之后,2003年,整个滨湖发展的中心开始南移,信达、联投、皖新、保利、万达、恒大等地产大鳄纷纷抢滩环湖CBD区域。

而宝能城也是该板块在售的新房之一,“逢开必抢”在该盘身上已经见多不怪了,难买是真的难买,但是能买到的未来也是妥妥的等升值了。

2、项目地址:滨湖区庐州大道与云谷路交汇处

3、项目动态:7月28日网络开盘,加推二期4栋楼,12#、10#、11#、13#楼,共546套房源,均价15149元/㎡,主力面积87㎡、95㎡、107㎡、125㎡、143㎡,2019年12月30日交付。(销售动态信息仅供参考,具体以售楼部发布为准)

4、推荐指数:★ ★ ★ ★ ★

5合肥云谷

1、上榜理由:合肥云谷自带金融城,配套相对比较齐全,学区是合肥市师范三小贵阳路校区和阳光中学四川路校区,学校的资源配套都可以,合肥云谷也很难买到,据说需要全款,个人觉得合肥云谷自住体验更舒适。

未来的发展潜力也很大,毕竟目前就已经是合肥的“神盘”了。

2、项目地址:滨湖区云谷路与徽州大道交口向西900米

3、项目动态:8月1日启动验资,按揭验资金额90万,一次性付款验资金额150万,预计后期加推C地块7#、9#、11#、12#、13#楼,共552套房源,毛坯均价13635.95元/㎡,装修均价3500元/㎡,主力面积88㎡、99㎡、114㎡、115㎡、133㎡、156㎡、160㎡,2020年5月30日交付。(销售动态信息仅供参考,具体以售楼部发布为准)

4、推荐指数:★ ★ ★ ★ ★

6联投中心书城

1、上榜理由:这个项目对于一般购房者来说也只能是看看而已,但是该盘未来的发展潜力真的很大。1.5万/㎡左右的价格,地王板块、最成熟的配套。

自中国人寿买下联投中心的整栋写字楼后,就有消息传出:联投中心书城的两栋高层已经被中国人寿公司员工团购内定。

2、项目地址:滨湖新区庐州大道与南昌路交口

3、项目动态:目前无房源在售,详情可咨询售楼部!(销售动态信息仅供参考,具体以售楼部发布为准)

4、推荐指数:★ ★ ★ ★ ★

7当代天鹅湖MOMΛ

1、上榜理由:该盘具有稀缺地段+顶级配套资源。紧邻学校、市政公园、天鹅湖、地铁口等特性,又是目前正在打造的中央商务区所在地,除了自住客户外,吸引了部分投资客的关注。

除了改善客户外,也吸引了不少看中配套资源的高端刚需客户。

2、项目地址:政务区祁门路以北、石台路以东,西临石台路,北靠天鹅湖路。

3、项目动态:住宅目前1#楼高层,剩几套房源,面积是97㎡,价格是22000元/㎡;洋房还剩余3套,面积是177㎡,价格是27000元/㎡-28000元/㎡;首付5成以上。在售公寓南塔S3,9-11层,9层楼为双钥匙,10层、11层为挑高,北塔S2,11-15层,主力面积40-50㎡,精装均价23000-24000元/㎡,详情可咨询售楼部!(销售动态信息仅供参考,具体以售楼部发布为准)

4、推荐指数:★ ★ ★ ★ ★

8依澜雅居

1、上榜理由:依澜雅居位于经开区南艳湖板块,也是湖居板块,在该板块新房大多2万+的情况下,13500元/㎡的价格足够让很多刚需购房者趋之若鹜,上次探盘时置业顾问表示,项目根本不愁卖,有1000多人就盯着谨慎的250套房源。

南艳湖板块伴随板块产业转型升级以及湖居形象等打造,接下来或是重点挖掘板块。

2、项目地址:经开区习友路和观海路交口

3、项目动态:目前暂无房源在售,预计后期加推二期小高层15#、17#楼和高层16#楼,户型面积85-130㎡,约250套。预计均价约13500-14000元/㎡,具体时间未定。(销售动态信息仅供参考,具体以售楼部发布为准)

4、推荐指数:★ ★ ★ ★ ★

9江山庐州印

1、上榜理由:板块目前发展来看,价格也算是天花板了。随着市场上低价盘的去化以及政策影响,这些纯新盘会开始陆续入市,对此庐阳市场或将迎来井喷期。

周边合肥院子高层均价21667元/㎡,洋房为22134元/㎡,别墅为27327元/㎡。因此该盘性价比还是不错的。

2、项目地址:庐阳区合淮路以东、枣园路以南

3、项目动态:7月22日举行产品发布会,项目临时展厅已正式开放,位于合肥市庐阳区固镇路与怀宁路交叉口铂悦庐州府、合肥市蜀山区黄山路与西二环交口皇冠假日酒店1楼大堂。(销售动态信息仅供参考,具体以售楼部发布为准)

4、推荐指数:★ ★ ★ ★ ★

10绿都地产少荃府

1、上榜理由:该盘也是位于少荃湖板块的,正处于少荃湖南岸,南岸规划为旅游服务和康体疗养区,规划建设特色生态度假区、康体养老服务中心,并将增添音乐草坪、绿阶广场等休闲空间。

另外,正在建设中的地铁3号线和4号线分别位于项目的南边和西边。

因此项目后期发展潜力不错,值得刚需关注,价格也是比较低的。

2、项目地址:前岭路与龙子湖路交叉口,新站开发区核心位置,属少荃湖板块。

3、项目动态:7月28日加推17号楼(小高层),共36套房源,面积是106平米、119平米。均价13500元/平米,2020年1月31日交付。(销售动态信息仅供参考,具体以售楼部发布为准)

4、推荐指数:★ ★ ★ ★ ★

房地产行业内专业人士分析认为:买房有一点很重要,就是要有前瞻意识,了解该楼盘未来的升值潜力,果断下手,等未来区域发展起来了以后,你会感谢你当时的果决的判断能力。

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