​提前还贷的五种方式

提前还贷的五种方式

很多人在购买房屋时都选择贷款的方式，不过到后期经济相对富裕时都会选择提前还贷，提前还贷的方式有好几种，不过房贷消费者提前还贷也需要考虑自己的资金实力和未来收入预期，从而选择一种适合自己的还贷方式。下面我们来了解一下提前还贷的五种方式。

提前还贷的五种方式：

举个例：李先生买了一套总价70万元的房子，首付50%后，贷款额为35万元，贷款期限20年，在其采用等额本息还款法还款6个月后，考虑提前还款。此时，他所剩贷款额为33.518万元，其中所还利息共1.0117万元。以下是分别采用5种还款方式计算出的总利息支出，借款人可以算出哪种提前还款方式更经济省钱。

第一种：将所剩贷款一次性还清利息总额=提前还贷前的利息额1.0117万元。

第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限

提前还款10万元，仍保持之前的月供水平，即2470元，贷款期限则缩短为10年零6个月，提前还款后的总利息为8.1万元。

利息总额=1.0117万元+8.1万元=9.1117万元。

第三种：部分提前还款，减少月供，还款期限不变

提前还款10万元，贷款期限剩余19年零6个月，月供减少为1682元，提前还款后总利息为15.8494万元。

利息总额=1.0117万元+15.8494万元=16.8611万元。

第四种：部分提前还款，减少月供，缩短还款期限

提前还款10万元，月供减少为1960元，还款期限缩短为15年，提前还款后总利息为11.7804万元。

利息总额=1.0117万元+11.7804万元=12.7921万元。

第五种：部分提前还款，增加月供，缩短还款期限

提前还款10万元，月供增加为2589元，还款期限缩短为10年，提前还款后总利息为7.547万元。

利息总额=1.0117万元+7.547万元=8.7855万元。

(本文计算数字仅供参考，具体以银行计算为准)