70年产权公寓值得买吗（70年产权公寓跟住宅有什么区别？公寓房的优缺点是什么
70年产权公寓值得买吗（70年产权公寓跟住宅有什么区别？公寓房的优缺点是什么？）
现在房屋的价格普遍都比较高，而且不同的城市还有不同的限购政策，这让普通百姓想买房不仅要考虑自己经济能力，同时还要思考自己有没有购房资格，这个时候公寓的出现就显得很及时了。但是公寓出现时间短，很多人对其不了解，我们今天就来看一下70年产权公寓跟住宅有什么区别?公寓房的优缺点是什么?
二、公寓房的优缺点是什么?
1、优点：
①不限购不限贷。现在很多城市的普通住宅都实施限购政策，但是公寓不限购不限贷，只要有钱，想买几套都可以。
②总价低。通常公寓的面积比较小，大多是在30平方米到50平方米左右，因此购房的总价会比较低，购置门槛会低一些。
③用途多元化。公寓的商业性质的，因此既可以用于居住，又可以注册公司办公，用途比较多元化。
④配套更完善。公寓一般是位于比较繁华的地段，周边会有一些大型的商场，或者本身是商业综合体，具有成熟的配套设施和便捷的交通，生活和出行都非常方便。
2、缺点：
①产权年限低。公寓的产权年限低，由于公寓是商业用地，所以产权年限一般是40年或者5。年，而普通住宅的产权年限是70年。
②生活成本更高。公寓是商业用地，因此日常生活中的电费、水费、物业费等费用都会按照商业标准缴纳，生活成本会比较高。
③首付高，购买普通住宅的话可以用公积金贷款，首套房首付是30%，二套房首付是40%。而公寓不限购、不限贷，但是不能用公积金贷款，且首付全部是50%。
④配套设施限制多，很多公寓为了安全着想，不能使用明火做饭，所以只能使用电磁炉、微波炉烹饪。此外，公寓不能落户，且不能享受该区域的学区配套。
以上这些就是“70年产权公寓跟住宅有什么区别?公寓房的优缺点是什么?”的全部介绍了。公寓虽然在价格和周边配套设施方面有一定的优势，但如果想用来当做住房使用的话，还是有些不划算的。
